Kính gửi: CÔNG TY TNHH YUWA VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 7 VSIP II, đường số 19, Khu công nghiệp Việt Nam-Singapor, Phường Vĩnh Tân, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Mã số thuế: 3700812718
Cục Thuế tỉnh Bình Dương nhận được công văn số 09-24/YVL-CVKT ngày 25/09/2024 của CÔNG TY TNHH YUWA VIỆT NAM (viết tắt “Công ty”) về việc chính sách thuế thanh lý tài sản cố định của DNCX. Qua nội dung công văn của Công ty, Cục Thuế có ý kiến như sau:
- Căn cứ Điều 174 Luật Đất đai năm 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng dất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
- Căn cứ khoản 2 Điều 185 Luật Đất đai năm 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
-Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 8 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định về loại hóa đơn;
- Căn cứ Điều 7, Điều 8 Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định về phương pháp khấu trừ thuế, phương pháp trực tiếp;
- Căn cứ Điều 11, Điều 12 và Điều 13 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Thuế giá trị gia tăng hướng dẫn về thuế suất 10%, phương pháp khấu trừ thuế và phương pháp trực tiếp;
- Căn cứ Công văn số 1152/TCT-CS ngày 22 tháng 3 năm 2024 của Tổng cục Thuế hướng dẫn về nội dung chuyển nhượng bất động sản của DNCX.
Căn cứ quy định nêu trên, theo nội dung trình bày tại văn bản, Cục Thuế trả lời về mặt nguyên tắc cho Công ty như sau:
- Trường hợp hoạt động chuyển nhượng bất động sản của Công ty được xác định thực hiện theo đúng quy định của Luật đất đai 2013 và việc chuyển nhượng này được xác định không phải là hoạt động chế xuất, không phải là hoạt động thanh lý tài sản của hoạt động chế suất thì:
Công ty áp dụng phương pháp tính thuế GTGT theo quy định tại Điều 7, Điều 8 Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ, Điều 12, Điều 13 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính và sử dụng hóa đơn theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ.
- Trường hợp Công ty đăng ký áp dụng phương pháp khấu trừ và đăng ký sử dụng hóa đơn GTGT thì Công ty lập hóa đơn GTGT điện tử với thuế suất 10% để giao cho bên mua. Việc kê khai, khấu trừ thuế GTGT của bên đi thuê thực hiện theo quy định tại Điều 14, Điều 15 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính.
- Đề nghị Công ty căn cứ tình hình thực tế hoạt động chuyển nhượng bất động sản, đối chiếu các văn bản quy phạm pháp luật và công văn số 1152/TCT- CS ngày 22 tháng 3 năm 2024 của Tổng cục Thuế để thực hiện theo quy định.
Công văn này thay thế cho công văn số 27223/CTBDU-TTHT ngày 11/10/2024 của Cục Thuế tỉnh Bình Dương.
Trên đây là ý kiến của Cục Thuế tỉnh Bình Dương trả lời Công ty biết để thực hiện./.
