Kính gửi: Thư viện Khoa học tổng hợp thành phố Đà Nẵng
MST: 0401308070
Địa chỉ: 46 Bạch Đằng, phường Hải Châu, quận Hải Châu, TP.Đà Nẵng
Ngày 31/12/2024 Cục Thuế TP. Đà Nẵng nhận được Văn bản số 325/TVKHTH-HCTC của Thư viện Khoa học tổng hợp thành phố Đà Nẵng (sau đây gọi là Thư viện) về việc đề nghị hướng dẫn chính sách tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập đối với diện tích sử dụng vào mục đích kinh doanh. Về nội dung này, Cục Thuế TP. Đà Nẵng có ý kiến như sau:
Căn cứ các quy định:
- Khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai năm 2024 quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất;
- Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ:
+ Khoản 1 Điều 30 quy định tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm;
+ Khoản 3 Điều 30 quy định quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất;
- Khoản 5 Điều 43 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của chính phủ (đã được sửa đổi sung tại khoản 39 Điều 1 Nghị định số 114/2024/NĐ- CP ngày 15/9/2024 của Chính phủ) quy định về yêu cầu khi sử dụng tài sản công vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết.
Theo đó, đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, có nhu cầu sử dụng một phần diện tích đất được giao để sản xuất kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó, theo quy định tại khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai năm 2024.
Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm theo quy định tại khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai thì tính tiền thuê đất theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.
Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập không lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm mà sử dụng nhà, công trình gắn liền với đất để kinh doanh, cho thuê theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công thì thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.
Đối với trường hợp cụ thể của Thư viện, nếu không lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm mà sử dụng nhà, công trình gắn liền với đất để kinh doanh, cho thuê, đề nghị đơn vị báo cáo UBND TP. Đà Nẵng để liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (Cục Quản lý công sản-Bộ Tài chính) để được hướng dẫn chi tiết về thủ tục và các khoản nộp ngân sách nhà nước đối với doanh thu từ hoạt động kinh doanh, cho thuê (ngoài các khoản thuế, phí, lệ phí và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật) theo quy định tại khoản 5 Điều 43 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung nêu trên).
Cục Thuế TP.Đà Nẵng trả lời để Thư viện được biết và thực hiện. Trường hợp cần trao đổi thêm, đề nghị liên hệ trực tiếp với Cục Thuế (Phòng Tuyên truyền - Hỗ trợ NNT) để được hướng dẫn hoặc tham khảo thêm các thông tin về chính sách thuế tại Trang Thông tin điện tử Cục Thuế TP.Đà Nẵng theo địa chỉ: http://danang.gdt.gov.vn./
